进入2018年，不少购房者想“趁热打铁”在新兴楼市区域能再度挖掘出“潜力片区”，希望通过买房置业完成个人资产增值。而根据乐居小编对于岛城楼市各大版块发展的梳理，不难发现丹山片区的潜力优势已经显现出来，在建的大规划、大项目让这个片区熠熠生辉。
三湾三城强势布局 丹山板块发展引关注
提起丹山片区，很多关注楼市的网友可能不会陌生。该片区行政规划指城阳丹山村北到夏庄口，青新高速、黑龙江路之间区域，现泛指以丹山东方城为中心的辐射区域，随着城市发展，这个区域快速成为青岛东岸城区（传统主城区）与北岸城区接攘的黄金地段。
该板块不仅据守市区向北入口这一重要区位，更占据着“三湾三城”规划中心地带！2015年6月，青岛市市规划局官方网站正式公布城阳区六大片区的控制性详细规划，做为从青岛市区进入城阳的首个区域，丹山版块在6大片区规划当中重要地位不言而喻。
交通配套发展进入快车道 丹山板块享利好
如果说基础设施是一座城市的筋骨；道路交通建设被誉为城市的命脉、城市的骨架。那丹山板块则拥有着其得天独厚的优势。
该板块地处李沧北、城阳区南区域，东邻崂山景区，位于三区相接位置，地段优越。黑龙江路、王沙路、重庆路、十梅庵路等多条交通要道交错纵横，多条公交线路畅达李沧、市南、城阳中心，交通便利。
而此前政府规划中，曾再一次强调城阳区“疏导老城区发展瓶颈的作用”。所以，我们有理由相信丹山板块将是继新都心、李沧中央居住区后又一居住区。寻找主城最后一片置业热地丹山片区“当仁不让”
随着规划的完善和配套的提升，丹山片区早已成为购房者趋之如鹜的热地。专家表示：2016年以前，丹山板块属于刚需外溢型片区；2017年，开始进阶为刚需目标性片区；而2018年，丹山片区即将成为改善型目标性片区！
城阳区2017年商品住宅成交套数及均价走势
从2017年城阳区成交套数及房价走势曲线可以看出，该区域房价表现稳定，一直处在缓步上涨的阶段。而随着城阳区存量房的减少，该区域的新房将更加的抢手，房价上涨空间巨大。业内表示：大鳄纷纷抢滩丹山板块的情形与当初新都心、东李板块的发展相似，相信未来该区域的发展潜力十分可期。
与拥有基建大配套优势的高新区，以及出现了新地王的即墨等区域相比，丹山板块与青岛主城区联系更为密切，且经过近十年发展，配套更为成熟。
目前，丹山板块以东方城为中心，已经形成了相当规模的居住区。像天泰城、鑫江水青木华、中铁华胥美邦、龙湖锦璘原著等成熟社区云集，还有鑫江水青花都、金秋泰和郡等在售项目受到关注。在本土开发商鑫江、天泰、海信，以及外来大鳄龙湖等诸多开发商的共同努力下，丹山板块被打造成了新的生态宜居之地。