西京都高尔夫别墅开盘时间,西京都高尔夫别墅详情。很多人总是抱怨买不到好房，不是对户型不满意，就是对小区不满意，其实好房子是有的，只是购房者要独具“慧眼”。好房子的标准那么多，我们今天来介绍其中最重要的六大点，包括层高、楼间距、公摊面积、容积率等等，这些因素决定了房子好不好，当然也直接决定着未来的居住舒适度。
如何衡量中介公司的实力与知名度:知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。您可以从下面几个方面衡量中介公司的实力：注册资金:选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。
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楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。一般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。需要提醒的是，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际楼间距，或者利用光影制造错觉，所以，要详细咨询。
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去售楼处要问的:问题一：价格在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价。单价一指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单位有所不同，总价有时候可能差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。问题二：房源特点房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、、优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；购房楼房有无折扣优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

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